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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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台北市議員陳炳甫昨（十二）日舉辦「台北市居住正義政策座談會」，邀請副市長鄧家基、財政局長陳志明、地政局長李得全、社會局長許立民、都發局主秘羅世譽、稅捐處長蘇鈞堅與崔媽媽基金會執行長呂秉怡、都市改革組織秘書長彭揚凱、土地改革協會理事長卓輝華、不動產開發公會秘書長于俊明、政大林子欽主任、台北商業大學教授黃耀易通辦 低利息貸款匯豐銀行軍人貸款利率輝等專家、學者討論。
ok忠訓 信用瑕疵陳炳甫議員表示，現在的輿論和社會氛圍都只將擁有房子、沒有房子做二分法；無殼族是社會弱勢很可憐，有房的人都是想要炒作來賺取暴利，因而臺灣中小企業銀行房貸利率 期限造成許多的對立。
陳炳甫議員認為應該改為三分法：「無殼族」、「自住型」及「將房屋當成投資工具的投資客」。對於無殼族，市府應提供租金補貼或足夠的公宅讓其租得起、租得到；對於自住型應保障其「居住的權利」；對於將房屋當成投資工具的投資客則徵收交易9595助貸網 房屋貸款率利最低銀行2018稅及所得稅。
為了落實居住正義，讓無論是有殼、無殼的市民都能有「基本的居住權」，經過專家學者與官員熱烈討論後，獲得許多寶貴的意見，並做成以下結論：另都發局也將推動「愛屋換吉屋-長者以房養老」實驗計畫，鼓勵老房東提供老房子由市府協助修繕後提供給年輕族群居住，並讓原來的老房東住在有長照服務的高齡健康宅。即除了自行興建公共住宅外，也可以透過包（代）租代管方式鼓勵空餘屋釋出，讓房屋資源更有效運用創造雙贏。期待經由大家共同努力，讓台北市的稅制改革及住宅政策能更完善，讓每一位台北市民都可以有一個合宜、合理的居住空間。
旺報【記者林永富╱台北報導】
蔡英文總統上任滿半年，國民黨立院黨團委託大數據調查機構，進行《民進黨政府執政滿半年，總體滿意度網路大數據民調報告》。調查報告中發現，民眾對蔡英文不滿意度高達55.9%；而不滿蔡總統施政項目前5名，「外交兩岸」高居第一名，民眾已明顯感受兩岸關係與民生密不可分，蔡的內政優先理論受到重大挑戰。
調查結果顯示，蔡總統的滿意度僅34.33%，不滿意度高達55.9%，顯示民潮霖資產 銀行借款利率比較眾已有定見；對行政院長林全的超低表態程度（高達55.16%未表態），則表示內閣已非民眾討論核心，對林全內閣已無期待，林全的防火牆功能盡失，民怨之火直撲小英。
內政優先理論受挑戰
此次調查是以全台公開臉書社群為資料來源，研究方法以行為分析為主，語9595助貸網 中小企業貸款二胎意分析為輔。調查時間為8月24日至11月19日。
國民黨立法院黨團書記長江啟臣表示，民眾對蔡總統施政不滿的前5名，分別為「外交兩岸」、「經濟民生」、「年金改革」、「食安把關」及「勞工照顧」；其中，對蔡英文總統不滿意的29萬多人中，有超過一半的人表態對「外交兩岸」和「經濟民生」不滿意，顯示蔡政府半年來施政方向出現重大偏差，已到了不得不調整的急迫關頭。
台中銀行信用卡借現金江啟臣說，蔡英文總統的不滿意度達55.9%，而mr. bank 理財型房貸未表態僅達9.77%，顯示民眾對蔡政府半年來的施政正負印象已有判斷，蔡政府的蜜月期已經宣告結束，民眾明顯認為蔡總統必須為施政缺失負責。
調查結果也顯示，「外交兩岸」項目裡面，「陸客」關鍵字的屢屢出現，更可觀察出陸客減少對台灣民生經濟具有不可忽視的直接衝擊，並非無感；蔡政府執政半年來，其內政優先理論受到重大挑戰，這是兩岸外交成為不滿意人數最多的重大原因。
林全淪為過水院長
江啟臣表示，林全院長的滿意（20.24%）與不滿意度（24.60%）皆超低，未表態（55.16%）卻達新高，顯示在蔡總統決定召開行政立法協調會報，屢屢設立總統府特別委員會或辦公室，架空行政院權力後，林全基本上已經淪為「過水院長」。
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